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リフォーム・リノベーション

Reform&Renovation
リフォーム&リノベーション
暮らしが変わるリフォーム&リノベ_pgoto01

賃貸リフォームの目的はあくまでも優良な入居者をいち早く確保することと長期的に入居者にお住まい頂くということです。
賃貸のリフォームのなかでも、リノベーション(入居者のライフスタイルの変化や老朽化により取替えのニーズがある部屋の内装のことをいいます。)本当に今リノベーションが必要なのか、短期的ではなく長期的に見てどうなのかを考えることが重要と考えています。

通常リフォームは、前入居者が退去し、次の入居者が入るまでの間に破損部分の修理や老朽化した箇所の修繕を行い、ハウスクリーニングでお部屋をきれいにして次のお客様が喜んで、入居いただけるようにするリフォームです。

弊社では、通常リフォームとはいっても、数々の賃貸物件に対するこだわりをもっていますので、他社にはない、満室経営につながる要素が凝縮されています。

リフォーム&リノベ_業務内容
リフォーム&リノベ_お問い合わせ
リフォーム&リノベ_高い入居率を保つ
リフォーム&リノベ_photo02

例えば入居率だけを重視し、「来るもの拒まず」で入居者を募った場合、
どうなるでしょうか?
最初はもちろん満室です。しかし、いずれ入居者間のトラブルや長期滞納、または使用状態の悪化した共用部等、様々なリスクがオーナー様に
襲いかかり、次第に物件は荒れていきます。

 

つまり「最初だけ」です。
荒れた物件は入居率の低下を招き、やがて経営を圧迫します。

 

しかし、「良い入居者」たちは「コンディションの良い物件」を
維持する事となり、好印象を持たれた物件はまた、
「良い入居者」を招き入れるのです。

リフォーム&リノベ_例見出し

バスルーム
BEFORE
リフォーム&リノベ_before02
AFTER
リフォーム&リノベ_after02
COMMENT
昔ながらのお風呂場から、開放的で明るいバスルームへと生まれ変わりました。
ダイニング
BEFORE
リフォーム&リノベ_before01
AFTER
リフォーム&リノベ_after01
COMMENT
生活感のあふれる台所から、現代的で広々としたダイニングに生まれ変わりました。